Что важно учесть при покупке квартиры?

Перед каждым человеком может возникнуть жилищный вопрос и встать необходимость приобретения квартиры. При сделках с недвижимостью фигурируют очень крупные суммы денег, и ошибиться боится каждый.

Специалисты в сфере недвижимости выделяют ряд моментов, на которые при покупке квартиры следует обращать самое пристальное внимание. Чтобы избежать горького разочарования, прислушайтесь к нашим советам.

Документы

Все документы на приобретаемую квартиру необходимо тщательно проверить. Обязательно изучите права собственности на квартиру, а паспорт БТИ сверьте с существующей планировкой. Имя в паспорте владельца квартиры и в праве собственности тоже необходимо сверить. Также удостоверьтесь, что на продажу квартиры получено разрешение всех лиц, имеющих на нее права.

Конечно, неопытному покупателю очень легко ошибиться при проверке документов. Поэтому стоит обратиться к помощи опытного риелтора, который проверит подлинность документов. Потребуйте также у продавца справки о погашенных коммунальных счетах.

Техническое состояние жилья

Следующий момент, на который следует обратить пристальное внимание – это техническое состояние квартиры. Если жилье находится в плачевном состоянии, то покупатель может попросить у продавца скидку на ремонт.

Если в квартире недавно выполнен косметический ремонт, то обязательно удостоверьтесь, что под новыми обоями не спрятали плесень. Проверьте состояние сантехники, а также труб водоснабжения. Обязательно проверьте исправность электропроводки и работу всех выключателей и розеток. Проверьте работу окон и дверей.

Соседи

Обязательно выясните, какие люди живут рядом. Это важный вопрос – соседство. Может оказаться, что в подъезде или даже на одной площадке живут неблагополучные семьи. Иметь в лице соседей наркоманов или алкоголиков никто не хочет. Для этого поговорите с людьми, проживающими в доме, и узнайте о неблагополучных семьях.

И, наконец, будьте готовы к тому, в течение полугода после сделки продавец имеет законное право расторгнуть договор и вернуть вам деньги. Конечно, этот процесс очень непростой, и суд может принять вашу сторону. Но, все же, учесть этот нюанс при покупке квартиры и составлении договора купли-продажи необходимо. Удачной вам сделки!